🏡 ¿Quién Paga las Reparaciones de una Casa Alquilada? 🔧✨
El Código Civil Federal establece que el arrendador está obligado, aunque no haya pacto expreso, a conservar la propiedad arrendada en el mismo estado durante el arrendamiento, haciendo para ello todas las reparaciones necesarias. El mantenimiento básico que como arrendador deberías hacer tiene que ver con la plomería, calefacción, conexiones eléctricas, techo, paredes y el suelo.
Una de las preguntas más comunes entre propietarios e inquilinos es: ¿quién paga las reparaciones de una casa alquilada? Aquí te dejamos una guía para que conozcas tus derechos y responsabilidades. 📜🏠
- Reparaciones menores 🛠️: Generalmente, los inquilinos son responsables de pequeñas reparaciones como cambiar bombillas, arreglar grifos que gotean o reparar persianas.
- Mantenimiento regular 🧹: El inquilino debe encargarse del mantenimiento básico, como limpieza regular y cuidado del jardín, si aplica.
- Reparaciones mayores 🔧: El propietario debe cubrir reparaciones estructurales o de sistemas esenciales, como problemas con la calefacción, tuberías rotas o goteras en el techo.
- Desgaste normal 🛋️: Los daños por desgaste normal son responsabilidad del propietario. Esto incluye, por ejemplo, el reemplazo de alfombras viejas o pintura desgastada.
- Daños por negligencia ⚠️: Si los daños son causados por negligencia o mal uso del inquilino, este será responsable de cubrir los costos de reparación.
- Acuerdos específicos 📑: Siempre revisa tu contrato de alquiler. Algunos acuerdos pueden especificar quién se encarga de qué tipo de reparación.
- Urgencias 🚨: En caso de emergencias (como fugas de gas o problemas eléctricos graves), el propietario debe actuar de inmediato para solucionar el problema.
¿Para qué sirve el depósito garantía?
La mayoría de los propietarios piden a los inquilinos que dejen un depósito de garantía. El objetivo del depósito es tener, como su nombre lo dice, una garantía por los desperfectos que pudiera ocasionar el inquilino. Por ejemplo, si el inquilino rompió una llave para agua y nunca la reparó, el depósito cubre ese tipo de daños menores. Si por el contrario, el inquilino fue cuidadoso y no se requiere ninguna reparación, el propietario debe regresarte el depósito.
Es información que como particular que pone en renta su casa debes tener presente. Son dudas que los inquilinos podrían tener y que tú debes responder.
En Zu Hause Real Estate, entendemos la importancia de tener claros estos aspectos para mantener una relación armoniosa entre propietarios e inquilinos. Contáctanos para más información sobre el Código Civil Federal aquí y asesoría. 🏢🤝